El 30 de enero de 2026, se emitió una resolución que confirma la negativa a la inscripción de la georreferenciación de la finca registral número 27.609 en Villaviciosa. La solicitud fue presentada por un representante legal de Don A. P. M., quien alegaba que la realidad física de la finca coincidía con los datos catastrales. Sin embargo, uno de los colindantes se opuso, argumentando que la propuesta invadía parte de su propiedad.
¿Qué Está en Juego?
La georreferenciación implica la incorporación precisa de las coordenadas de la finca al registro oficial, lo que tiene implicaciones significativas para los límites y derechos sobre la propiedad. La registradora de Villaviciosa, al revisar la solicitud, encontró que había controversia en relación a los linderos entre ambas fincas, lo que llevó a la denegación de la inscripción.
Importancia de la Notificación a Colindantes
Es obligatorio notificar a los colindantes en estos procedimientos para garantizar que sus derechos no se vean vulnerados. En este caso, las alegaciones del colindante que se opone se basaron en documentos que demuestran que la georreferenciación propuesta afectaría sus derechos de propiedad al modificar la delimitación de sus parcelas.
Consecuencias para los Propietarios
La resolución explica que la existencia de divergencias sobre los linderos debe ser resuelta por un tribunal de justicia, ya que el procedimiento actual no está diseñado para resolver disputas de este tipo. Para el propietario que busca realizar la georreferenciación, esto significa que deberá buscar un acuerdo con el colindante o presentar su caso ante un juez para que se tomen decisiones sobre la delimitación de sus propiedades.
Pasos a Seguir
Los propietarios involucrados en este tipo de situaciones deben actuar con prudencia y considerar los siguientes pasos:
- Consultar con un Abogado: Es recomendable buscar asesoría legal para entender las implicaciones de las decisiones registrales y cómo proceder en el caso de controversias sobre linderos.
- Iniciar Acciones Legales: Si hay desacuerdos continuos, se puede considerar llevar el caso a los tribunales para que se resuelva judicialmente.
- Buscar Acuerdos Extrajudiciales: Intentar llegar a un acuerdo con el colindante podría ser una vía más rápida y menos costosa.
Esta resolución señala la importancia de la claridad en la delimitación de propiedades y la necesidad de cooperación entre los propietarios colindantes para evitar conflictos legales prolongados.