El 15 de enero de 2026, la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública resolvió un recurso interpuesto por la sociedad "Anavrin Maariya, SL", representada por la abogada M. D. A. R., contra la negativa de la Registradora de la Propiedad de Majadahonda número 1. La registradora había denegado la práctica del asiento de presentación de una instancia privada en la que se solicitaba la nulidad de un mandamiento de embargo debido a la reiteración de un acto previamente cancelado por la Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT) y a una supuesta vulneración del derecho de defensa.
La registradora argumentó que la instancia no era un documento público y no podía ser presentada para su registro. Según la Ley Hipotecaria, los documentos que pueden ser inscritos deben ser títulos públicos, como escrituras notariales o documentación oficial. En respuesta, la abogada alegó que la solicitud estaba vinculada a un proceso registral y que el rechazo de la presentación limitaba el acceso a la calificación registral sobre el fondo del asunto.
Sin embargo, la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública decidió confirmar la negativa del registro, explicando que la solicitud de nulidad de un mandamiento de embargo debe tramitarse por otras vías como la vía contencioso-administrativa y no a través del Registro de la Propiedad. Esto significa que los interesados en impugnar embargos deben dirigirse a la Agencia Tributaria o al sistema judicial correspondiente.
Es importante destacar que, según la Ley Hipotecaria, si un documento es denegado para su presentación, el interesado tiene derecho a recurrir ante la Dirección General en un plazo de tres días hábiles desde la notificación de la denegación. Sin embargo, esta resolución reafirma que no todos los documentos pueden ser registrados y que deben ajustarse a criterios específicos para su presentación.
Por lo tanto, si estás interesado en cancelar un embargo o presentar una solicitud similar, es recomendable que busques asesoramiento legal para entender las vías adecuadas y los requisitos que debes cumplir.