En una reciente sesión celebrada el 16 de abril de 2026, la Comisión Mixta para las Relaciones con el Tribunal de Cuentas abordó el Informe de fiscalización de la actividad de SEPES, la Entidad Pública Empresarial de Suelo, respecto a la ejecución de vivienda pública entre 2018 y 2023. Este informe ha puesto de manifiesto varias carencias en el proceso de construcción de viviendas para alquiler asequible, que afecta a la población española en general.
Principales Conclusiones del Informe
- Ejecución Lenta de Proyectos: Se observó que la tramitación de transformaciones urbanísticas para obtener suelo residencial es excesivamente lenta, lo que dificulta la disponibilidad de vivienda pública en un momento de alta demanda.
- Incremento de Costes: Las demoras están causando un aumento en los costes de ejecución de los proyectos, lo que podría afectar tanto a la disponibilidad de viviendas como a los precios.
- Demanda Insatisfecha: La respuesta de SEPES a la demanda de vivienda pública ha sido demasiado tardía, lo que retrasa la entrega del stock necesario para atender las necesidades sociales existentes.
Medidas Propuestas
La Comisión instó al Gobierno a tomar diversas acciones:
- Utilizar de manera efectiva la CASA47, antigua SEPES, para abordar el problema de la vivienda.
- Revisar y publicar el patrimonio inmobiliario no utilizado para buscar alternativas de uso.
- Acelerar y simplificar los procesos legislativos necesarios para facilitar el desarrollo de suelo residencial.
- Mejorar la coordinación entre administraciones para asegurar que se cumplen los plazos establecidos para los proyectos urbanísticos.
Otras recomendaciones incluyen la necesidad de estudios de demanda antes de proyectos, un seguimiento más rigurosos de costes y plazos, así como un compromiso firme con las tecnologías de la comunicación y la seguridad de datos.
Este informe busca asegurar que las políticas para la construcción de viviendas de alquiler asequible sean efectivas y que se avance hacia soluciones reales que beneficien a quienes buscan una vivienda digna.
Estas medidas se proponen con el objetivo de ofrecer una respuesta rápida y adecuada a la necesidad de viviendas, superando las limitaciones actuales que enfrentan los ciudadanos.