La Dirección General de Seguridad Jurídica ha tomado una decisión relevante respecto al alquiler de corta duración para turismo en Tacoronte. La prohibición de explotación turística en un complejo residencial ha llevado a la suspensión de la asignación del número de registro único para los alquileres turísticos.
En julio de 2025, una solicitud para asignar este número fue presentada, pero fue objeto de calificación negativa debido a que los estatutos de la comunidad de propietarios prohíben la explotación turística de viviendas. Esta prohibición está alineada con la Ley de Turismo de Canarias, que regula estas actividades. De conformidad con los artículos del Real Decreto 1312/2024, el registrador de la propiedad decidió suspender el registro hasta que esta prohibición se resuelva.
¿Qué significa esto para los propietarios?
Inactividad en el Alquiler Turístico: Si eres propietario de un inmueble en este complejo y deseas alquilarlo para uso turístico, no podrás hacerlo hasta que los estatutos sean modificados para permitirlo.
Posibles Pasos a Seguir: Los propietarios interesados en alquilar deben revisar los estatutos actuales de la comunidad y, si es necesario, convocar a una junta para modificar esta prohibición. Sin un cambio en los estatutos, el registro del alquiler no se podrá llevar a cabo.
Consecuencias Legales: Si no se subsanan los defectos en la solicitud en un plazo de siete días hábiles desde la notificación, el registro del número quedará invalidado, afectando la posibilidad de ofrecer el inmueble en plataformas de alquiler turístico.
La resolución también señala que cualquier intento de alquilar en violación de esta prohibición será considerado irregular, lo que implica riesgos legales para quienes lo hagan.
Resumen de Implicaciones
- La prohibición persiste hasta que se realice un cambio estatutario.
- Los propietarios no pueden registrar sus propiedades para alquiler turístico en la situación actual.
- La modificación de los estatutos requiere consenso dentro de la comunidad de propietarios.
Este proceso subraya la importancia de comprender las normas de propiedad horizontal y su impacto en la regulación del alquiler turístico.