El Ministerio de la Presidencia, Justicia y Relaciones con las Cortes ha emitido una resolución que afecta a la inscripción de la georreferenciación de una finca en Las Palmas de Gran Canaria. La decisión se deriva de un conflicto que incluye alegaciones de colindantes y la necesidad de justificar la identidad de la finca.
Contexto de la Resolución
El propietario de la finca número 1.072 de Las Palmas, solicitó la inscripción de su propiedad con una georreferenciación alternativa, intentando alinearla con la realidad física. Esta solicitud fue presentada en junio de 2024 y se inició un expediente para su tramitación.
Sin embargo, la registradora de la Propiedad de la zona, tras recibir alegaciones de colindantes que afirmaban que la representación gráfica de la finca invadía dominios públicos y propiedades contiguas, decidió no admitir la inscripción. Entre los opositores se encuentra un organismo del Cabildo de Gran Canaria y otro colindante que también presentó reclamaciones sobre la supuesta invasión a sus derechos.
La Contestación del Propietario
El propietario, descontento con la negativa, interpuso un recurso en diciembre de 2025. En su defensa, argumentó que la calificación registral carecía de la motivación suficiente, lo que le provocó indefensión al no poder comprender las razones de la negativa a la inscripción.
Decisión de la Dirección General
Finalmente, la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública ha confirmado la denegación de la inscripción, aunque ha solicitado que se detallen las partes del dominio público afectadas y las áreas invadidas de la finca de los colindantes. Se espera que esta información permita al propietario ajustar su solicitud y, en su caso, resultar a la inscripción si aborda las controversias planteadas.
Implicaciones Prácticas
Esta situación significa que los propietarios de terrenos en zonas vulnerables a disputas de georreferenciación deben asegurarse de verificar y subsanar posibles conflictos antes de solicitar inscripciones. La falta de claridad en la representación gráfica y la necesidad de justificación ante alegaciones de colindantes son pasos críticos en el proceso.
Posibles Acciones a Tomar
Para aquellos afectados por esta decisión, los pasos recomendados incluyen:
- Obtener la comunicación de las áreas invadidas como lo solicitó la Dirección General.
- Ajustar la solicitud de inscripción conforme a las nuevas informaciones recogidas.
- En caso de continuar el desacuerdo, presentar demanda ante el Juzgado de lo Civil correspondiente dentro de los dos meses siguientes a la notificación.
Esta resolución refleja la importancia de tener una documentación clara y bien fundamentada en casos de disputas sobre la propiedad, lo cual es vital para evitar situaciones de indefensión.